Споры о качестве объектов долевого строительства

Главная > Для физ. лиц > Представительство в суде > Споры с застройщиком > Споры о качестве долевого строительства

Стоимость услуг

Вид услуги	Цена (руб.)	Предоплата
Устная юридическая консультация	от 500	100%
Письменная юридическая консультация	от 1500	100%
Подготовка исковых заявлений, ходатайств, апелляционных, кассационных жадоб и пр.)	от 2500	100%
Правовая оценка документов	от 1500	100%
Участие в одном судебном заседании	от 4500	100%
Представительство в суде «под ключ»	от 10000	по договоренности
Обжалование решений судебных органов	от 10000	по договоренности
Участие в исполнительном производстве (работа с судебными приставами)	от 10000	100%
Внимание! Все указанные цены на юридические услуги носят условный характер. Цена может меняться как в меньшую, так и в большую сторону. Стоимость юридических услуг целиком и полностью зависит от трудоемкости процессов. Для уточнения информации о ценах свяжитесь с нашими специалистами для предварительной консультации и оценки сложности правового сопровождения вашего дела.

Эффективные споры о качестве объектов долевого строительства с застройщиком

Основные нормативно-правовые акты, регулирующие качество строительных объектов, передаваемых по договору долевого участия, являются:

Федеральный закон № 214-ФЗ;
Гражданский кодекс Российской Федерации (купля-продажа, строительный подряд).

Согласно статье 7, Федерального закона Российской Федерации № 214-ФЗ:

Застройщик обязан осуществить передачу участнику долевого строительства объект, качество которого полностью соответствует обязательным требованиям договора ДДУ, техническим регламентам, проектной документации и иным требованиям.
Если строительство объекта долевого строительства выполнено застройщиком с нарушением условий договора ДДУ и иных обязательных требований, вследствие которых наступило ухудшение качества построенного объекта и фактически делают его непригодным для использования, то участник долевого строительства имеет полное право потребовать от застройщика:
- Устранение недостатков на безвозмездной основе;
- Уменьшение стоимости договора;
- Возмещение расходов на самостоятельное устранение недостатков.
В случае не устранения выявленных недостатков строительного объекта застройщиком в срок, установленный участником долевого строительства, дольшик вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор и потребовать от застройщика возврата уплаченных денег и процентов за пользование денежными средствами.
Условия договора ДДУ, исключающие ответственность застройщика перед дольщиками за качество построенного объекта являются ничтожными.
Гарантийный срок на построенный объект не может быть менее 5 лет, на технологическое и инженерное оборудование менее 3 лет.

Как доказать плохое качество строительства и отстоять свои права?

Этапы:

1 этап. Если во время осмотра объекта строительства или до истечения его гарантийного срока, были выявлены качественные несоответствия условиям договора ДДУ, техническим регламентам, проектной документации или иным условиям, вам следует подать застройщику письменную претензию с требованием их устранения.

2 этап. В случае, если после получения претензии, застройщик в установленные сроки не исполнил свои обязательства, вам нужно провести строительно-техническую экспертизу объекта и подать исковое заявление в суд.

Устранение застройщиком недостатков качества жилья

Исходя из судебной практики специалистов нашей компании, строительные организации, без принуждения не торопятся приступать к устранению выявленных недостатков строительных объектов, и собственникам жилья приходится самостоятельно, за свой счет, устранять недочеты, а потом в судебном порядке возмещать расходы.

В таком случае нужно применять Закон «О защите прав потребителей» устанавливающий ответственность за неисполнение требований потребителей, так как 214 Федеральный закон не регулирует ответственность сторон за ненадлежащее исполнение договорных обязательств.

Опытные адвокаты и юристы по спорам о качестве объектов долевого строительства

Если вы решились подать в суд на застройщика за плохое качество жилья, опытные адвокаты и юристы нашей компании, обладающие успешной многолетней судебной практикой с застройщиками Санкт-Петербурга, готовы вам оказать профессиональный комплекс юридических услуг.

Наши специалисты:

Проведут переговорный процесс с застройщиком на досудебном этапе;
Направят в адрес застройщика письменные претензии, с требованием устранения недочетов;
Подготовят неоспоримую доказательную базу;
Осуществят профессиональную защиту интересов дольщика на судебном процессе;
Проконтролируют взаиморасчет сторон в ходе исполнительного производства.